家賃滞納の対処法！ まずは｢内容証明郵便」！！

このブログは、賃貸大家さんが知りたいことをズバリ！　
賃貸管理会社勤務の経験もあり、自らも賃貸オーナーとして入居者や管理会社と折衝などを行っています「賃貸大家さん応援団」主宰者　田中光則がお届けしています。　しばしお付き合いください！

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ご参考いただければ・・・。

さて、数年前に実際に起こったことですが・・・。

私は店舗や倉庫、賃貸アパートなどを所有をしていますが、実は目の届かないところで事件は起きました。

沼津に所有している賃貸アパートでの出来事です。
近くには、美味しい魚のあがる沼津港があり、静かで富士山が望めるとても環境の良いところです。


築20年を超えるアパートですが、管理や入居者募集などは地元の不動産屋さんに一切を任せています。先日、久しぶりに物件を見に行って参りましたが、その不動産屋さんは最近、全国区に展開しているフランチャイズに加盟したそうです。

前フリはそのくらいにして、本題に入ります。
その部屋にはご若夫婦と生まれたての赤ちゃんがお住まいですが2年前の10月から賃料の滞納が始まりました。

不動産屋さんが催促するも滞納は続き早半年が過ぎてしまいまいした。
連帯保証人はご主人のお父様で、催促をするもなしのつぶて。
不動産さんが何回も足を運ぶも、来月には全額支払うと・・・。よく聞く話の展開です。

実際に滞納の理由を聞いてみると、交通事故で仕事ができないらしい。（お気の毒ですが・・・。）しかし、そこは賃貸経営！

私が次にとった行動は、心を鬼にして「内容証明郵便」を送りましょうと不動産屋さんに依頼をしました。

さて展開は如何に・・・。　次回の掲載に乞うご期待！

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