賃貸経営成功への基本！

このブログは、賃貸管理会社勤務の経験もあり、自らも賃貸オーナーとして入居者や管理会社との折衝。新規のアパート建築計画のご相談なども承っている「賃貸大家さん応援団」主宰者田中光則がお届けしています。しばしお付き合いください！

TOPICS!→下記に私も参考にさせていただいている、賃貸経営に関するブログが多数リンクされています。
http://blog.with2.net/link.php?411977　← 是非お役に立てれば・・・。

【付加価値の付け方】

前回は相続された賃貸物件の立地条件等が良くなくても工夫次第で付加価値を付けられ入居者に好印象を与えることが出来るということをお伝えさせていただきました。

空室を抱えている賃貸大家さんは礼金・敷金・賃料設定などにも気を配り入居者にどんな『得』があるのかを伝えなければなりません。

最近はいろいろなところで入居者にアンケートをとり分析し、そのデータを下に入居者ニーズと称して賃貸経営に反映しています。

では、周辺の環境はというと建築前なら選ぶことは出来ます。また、相続などで受け継いだ場合でも、もし環境が悪ければそれを売って、買い替えることもできます。

【支持される環境とは】

では、入居者に支持される環境とはどんなものなのでしょうか。

単身者でいう住みやすく便利な物件というと徒歩圏にこんなものがあれば・・・。

1.コンビニ
2.銀行とＡＴＭ・郵便局
3.２４時間営業のスーパー
4.本屋
5.１００円ショップ
6.レンタルビデオ店
7.病院
8.図書館
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これ以上上げるときりがないですが、これぐらいあればほぼ満足されると思います。

なかなか全てを満たすことはことは難しいと思いますが建築計画の際には意識してみてはいかがでしょうか。

賃貸経営の成功の確率が高くなると思います。

【土地を有効に活用していますか】

アパート・マンションなどを建築したいのに出来ないなど計画以前の問題として貸地が借地人さんとの間でトラブルになっている。

そんな地主さんや借地人さんのための相談会が今度の日曜日に開催されます。

トラブル解決のヒントになるかも知れませんのでご案内させていただきます。

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次回をお楽しみに！

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