借地・貸地を有効に！

■ミニバブルといわれる不動産関連ブログは日本経済の象徴？いろいろなエピソードや珍事件、不動産投資情報などが満載で私も勉強させていただいています。
★ ⇒人気blogランキングへ(不動産投資ブログリン集)へ私も参加しています。

今日は酷暑も一休みの一日になり、ほっとしました。
まだまだ続く暑さに皆様もお気をつけください。

借地を買い取り土地の有効活用は借地人の願い。
貸地を取り戻し土地の有効活用をと思っている貸地人。
借地・貸地の問題は双方にとって良いことは少ないようです。

例えば借地人が土地の使用を継続している場合において、地主が借地契約の更新を拒否するためには、法律上「正当の事由」がなければなりません。
このとき、地主が土地を自己使用する必要があるというだけでは、通常は「正当の事由」ありとは認めらません。
これに加えて、相当額の立ち退き料の支払いがあってはじめて、「正当の事由」があると判断されるケースがほとんどです。

地主が土地を自己使用する必要性があまり認められない場合は、いくら立ち退き料を提供しても「正当の事由」がないと判断される場合すらあります。
相場が有りそうでない「立ち退き料の額」や借地権の活用・譲渡・買取等はなどは専門家のアドバイスが必要です。

ご質問やお問い合わせはこちらまでどうぞ。
http://www.ts-oyasan.com/mailform/form.html

■相談会のご案内
借地権（活用・譲渡・買取）
無料個別相談会・予約制
平成１９年８月２６日（日）
１３：３０～１６：３０（予約制）
会場　玉川区民会館「第３集会室」
ミサワホーム東京　世田谷支店
お問い合わせはこちらまでどうぞ。
http://www.ts-oyasan.com/mailform/form.html

■新築・建て替え等、資産の有効活用！
お問い合わせはこちらです。
http://www.ts-oyasan.com/misawahome7.html

■賃貸経営に限らず、土地や建物など不動産のことなら何でもご相談ください。http://www.ts-oyasan.com/mailform/form.html

■賃貸経営に役立つメールマガジンを配信しています！

「賃貸大家さん応援団」企画・制作のメールマガジン、
『賃貸大家さんが知りたかったこと！』 は、毎週金曜日配信です！
賃貸オーナーの目線と賃貸管理会社勤務の経験を活かしたトピックスを、賃貸大家さんの目線でピックアップして配信しています。賃貸大家さん業に役立つセミナー情報などもお届けしています。ぜひご購読ください。

▼ご登録は下記アドレスよりどうぞ！
　
http://www.mag2.com/m/0000223058.html

■INFORMATION

賃貸大家さん応援団のブログをいつもご鑑賞いただきありがとうございます。賃貸大家応援団！では、賃貸経営の悩み、新築のアパート企画に関すること。賃貸管理に関することなど、賃貸経営に関する一切のご質問はお気軽にどうぞ！相続・立ち退きなどの専門分野も、賃貸大家さん応援団の持つネットワークで、最適な専門家と打合せを行い解決に導いています。
http://www.ts-oyasan.com/mailform/form.html

■各種お問合せはコチラから
http://www.ts-oyasan.com/mailform/form.html

■賃貸経営大家さん応援団！本サイトはコチラ！　
　
　http://www.ts-oyasan.com/

株式会社ティーズプランニング
（http://www.ts-plan.net）

賃貸経営大家さん編集長  田中光則