土地の有効活用！

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【賃貸用住宅建築の流れ】

先日、世田谷区で土地（約７０坪）の有効活用について問い合わせが
ありました。

相続対策も含めて銀行借り入れを原資として賃貸住宅を建てた場合の
具体的な事業のあらましと収支計画などを教えて欲しいということでした。

事業の流れとしては
①その土地に係る立地条件、市場性、法規制等の調査。
②企画立案し事業収支計画を作成。
③資金調達（借入金）の検討及び斡旋。
④建築工事着工
⑤完成建物の入居者管理に係る一括借り上げ、入居者募集など。
⑥建物管理とその維持補修の実施。
などが上げれます。

賃貸住宅を事業として検討する場合には①～⑥のような専門分野の
ノウハウや資金調達の方法、管理面のわずらわしさなどが考えられます。
それぞれについて専門家（建築、管理、入居者募集、税金面など）に
相談することが望ましいですが弊社が賃貸大家さん応援団！として全てを
サポートしております。

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